Відповідь Костенку&Кушніруку, фашистам зі ''Свободи'' та іншим фоннатам мораторію
Кушнірук, на своєму блозі ви запитали – "яка мета впровадження вільного обігу сільськогосподарських земель і хто саме зараз її зможе придбати?"
Для початку пояснюю чи то наївним, чи то цинічним Кушніруку та його шефу Костенку, (з уродами-тягнибаксами розмовляти марно, бо то клінічний випадок) що ринок с/х земель в Україні прекрасно існує. Він абсолютно вільний, хоча й тіньовий. Особисто я знаю 52 способи відчуження с/г земель в обхід мораторію, хоча земельне право – не основна моя спеціалізація. Тому що, якщо хтось хоче щось продати, а хтось – це щось купити, то жодними мораторіями цих осіб не зупинити.
Тільки за чотири роки існування мораторію в обхід його було продано П'ЯТЬ МІЛЬЙОНІВ ГЕКТАРІВ земельних паїв, як ще у 2007 дослідив у "Галицьких Контрактах" Павло Солодько.
А ось тут Павло розмовляв із людиною, яка продавала і купувала землі с/г призначення. Ринок уже давно функціонує, є навіть тіньові реєстри і кадастpи – чому ж ви не хочете зробити це все публічним?
Навіть в Радянському Союзі люди торгували валютою та державними квартирами (шляхом складної системи обмінів), спекулювали, тримали підпільні цехи та т.і.
Пам'ятаєте анекдот? "Чєм занімаєтся КГБ? – Іщєт нєдовольних економічєскім положєнієм в СССР! – А шо – развє єсть довольниє? – Єсть, но імі занімаєтся ОБХСС!"
Таким чином, заперечувати існування земельного ринку в Україні можуть або невігласи, або покидьки, які роблять це в своїх вузькокорисливих інтересах.
Внаслідок вільного, хоча і тіньового обігу с/х земель в Україні ВЖЕ сформувалися величезні, просто великі, середні та невеличкі латифундії. І це не кажучи про неймовірну кількість правовідносин "вічної" оренди, тобто – фактичні, але неформалізовані угоди купівлі-продажу. "Ми жівьом, под собою нє чуя страни..." Ви чуєте, Кушнірук, Костенко та всі їхні брати по розуму?! Рівень формалізації власності в Україні не перевищує 10%!!! І це – на 20-му році незалежності!!! Це означає, що НІХТО не знає, що і кому в країні насправді належить; межі земельних ділянок не нанесені на жодні карти, об'єм майнових прав щодо абсолютної більшості ділянок – формально не встановлений і ніде не зафіксований...
ВСЕ ЦЕ це якраз і породжує оголтілу корупцію та феєричне рейдерство! Так-так, Кушнірук та Костенко – саме це, і ніщо інше! Всі інші проблеми, про які ви з таким апломбом патякаєте – це лише ПОХІДНІ від неформалізованості майнових прав! Щоправда, проблема неформалізованості стосується не лише с/х земель, але тим не менш. Я розумію, що ура-патріоти – це дивні істоти, які від природи не розуміють елементарних речей. Однак, якщо щодо Костенка, в принципі, все і так зрозуміло, то з Кушніруком – ситуація більш складна.
Кушнірук нібито відносно успішно рулить кооперативом у власному будинку. А отже, має прекрасно розуміти, що є лише одна причина усіх проблем його будинку зокрема і всіх решти будинків в Україні. А саме – те, що зусиллями безмозких популістичних клоунів-депутанів в 1992 році було дозволено халявну приватизацію окремих квартир в багатоквартирних будинках – у відриві від будинків як цілісних майнових комплексів.
Саме це, Кушнірук, і призвело до оголтілого дерибану місцевими чинушами горищ та підвалів; до відсутності у людей розуміння того, що вони є співвласниками своїх багатоквартирних будинків; до неможливості встановити без надзусиль та неймовірної кількості грошей, якими ж є ідеальні частки цих самих співвласників багатоквартирних будинків... А отже – до неможливості ефективно управляти цим спільним майном. Аналог для села – знамениті "майнові паї" у вигляді "126 гривень у великій рогатій худобі, 76 гривень в корівнику, тощо", та п'ятигектарні паї-"клаптики" посеред стогектарних полів...
І де ж всі ці роки був дешевий клоун Костенко та його доблесна УНП? Ніколи в житті не чула ані від нього, ані від якихось інших ура-патріотів, які тіпо "безумно люблять українське" – ані аналізу всіх цих проблем, ані, тим більше, готових законопроектів задля їх вирішення! Я не знаю, чи є така бездіяльність свідченням побутового невігластва, а чи наслідком сухого розрахунку – хай це вирішують виборці.
З усіма іншими злочинними угрупуваннями, які називають себе "прогресивними/демократичними/взагалі афігєннними" політичними силами і так все зрозуміло. Це звичайні собі мафіозні шобли, єдиною метою яких є дерибан колективного майна всіх українців на користь своїх членів. Ці наміри особливо не приховуються, а тому до мафіозі всіх кольорів веселки – ніяких риторичних запитань. Але ж УНП тіпо позиціонує себе: "Я не такая, я жду трамвая!" Бугага.
То в чиїх же інтересах продовжувати існування мораторію, який є антиконституційним правовим інститутом, що межує з геноцидом сільського населення? Геноцидом – тому що хай Кушнірук та Костенко поставлять себе на місце якоїсь старенької селянки, яка повільно помирає в навіпрозваленій нетопленій хаті. І при цьому – є власницею земельного паю, який охоче продала б, і наприкінці життя за ці гроші могла б нормально прохарчуватись та купити собі ліки. Однак, не може цього зробити. Адже лобісти мораторію (всілякі покидьки-латифундісти губські, комуняки та УНП іже з ними) – начхавши на Конституцію, вирішили замість цієї бабусі, що вона не має права продати своє_власне_майно!!!
Можна лише уявити собі, ЩО трапилося б політиканом, який заговорив би про мораторій на відчуження квартир в багатоквартирних будинках (цитую Кушнірука з тематичним доповненням):
"Передумовою впровадження вільного обігу сільськогосподарських земель/квартир-часток багатоквартирних будинків також має бути обов'язкове формування єдиного загальнодержавного публічного реєстру власності на об'єкти нерухомості та єдиного загальнодержавного відкритого кадастру землі, що дозволить захистити права власників і зробить процес обігу землі прозорим.
То в чому концептуальна різниця? Га, Кушнірук&Костенко? Чим відрізняється правова природа одного майна – від іншого? Та лише тим, що селяни – істоти абсолютно беззахисні, до спротиву нездатні, а отже, збиткуватись з них можна донесхочу... Чим, власне кажучи, і займається вже 20 років вся провладна наволоч, включаючи "патріотів" з УНП.
Сільська бабуся отримує за свій пай в найкращому випадку пару мішків дерті на рік від місцевого латифундиста (а часто-густо – взагалі нічого не отримує), та помирає, проклинаючи всю цю наволоч. Мені хотілося б повірити, що колективні прокльони всіх таких вже померлих українських селян, а також тих, які помруть, не встигнувши реалізувати своє конституційне право на відчуження свого_власного_майна – падуть на голови всієї тієї сволоти, яка наполягає на збереженні мораторію. Але я атеїстка, ніяких богів немає, а отже, сволота залишиться непокараною – жирувати на кістках своїх співгромадян (((
Наведу ще пару цитат з найавторитетнішого в світі спеціаліста у цій сфері – Герхарда Ларссона, професора планування нерухомості (Professor of Real Estate Planning) з Королівського технологічного інституту в Стокгольмі (The Royal Institute of Technology, Stockholm). Це для тих, хто просто не розбирається в предметі та підтримує мантри про мораторій внаслідок свого невігластва та наївності:
"... зростає відчайдушний попит на поліпшення управління земельними ресурсами та розвиток управління в державному секторі. Але як ми можемо планувати і контролювати, не маючи достатніх знань та інформації про основний елемент – саму землю? Загальних знань недостатньо; те, що потрібно – це детальна інформація про землекористування: хто є власником землі, хто нею користується та працює на ній, якою є структура землекористування, тощо".
Кушнірук&Костенко! Чи замислювались ви над тим, чому в Україні немає адекватного законодавства щодо майнових прав? Адже це так просто – береться відповідне закордонне законодавство та адаптується під українські реалії! Я особисто написала багато таких законопроектів – це недовго і технічно нескладно. Якщо ви не в курсі, то я вам розповім.
Для того, аби хоч якийсь закон був ухвалений, потрібна МОТИВАЦІЯ. Мотивація може бути або в особистому збагаченні законодавців, або – в популістичному бажанні сподобатись лохторату. Третю, окрему мотивацію – "допомогти Україні стати цивілізованою державою" – наші народні обранці ніколи в житті не демонстрували і не продемонструють, це ж очевидно. Хіба що в сукупності з якоюсь із двох перших, якщо станеться співпадіння.
Так ось: зняття мораторію є тим самим рідкісним випадком, коли співпадають мотиви особистого збагаченні законодавців та іншої бидлоеліти – та допомога Україні стати цивілізованою державою. Тому що, як казав геніальний реформатор Лі Куан Ю – "Приплив піднімає всі човни"! Так, і яхту сина Януковича, і "вутлий човен" мешканця замученого приморського селища...
"Права власності на нерухомість можна розглядати не тільки як засіб забезпечення виняткового контролю над ресурсами в межах певної території, але і як спосіб захисту ресурсів або інвестицій... створення реальних прав власності є ефективним засобом для стимулювання розвитку землі".
Герхард Ларссон кагбе натякає невігласам-Шаріковим, які хочуть спочатку все "відняти та переділити", що ніякого розвитку та інвестицій не може бути апріорі, якщо майнові права не захищені – якщо навіть через 20 років ще залишаються дауни в Україні, яким це чомусь ще не зрозуміло.
БЕЗ ЗНЯТТЯ МОРАТОРІЮ НЕ БУДЕ НІЯКОЇ ФОРМАЛІЗАЦІЇ!!! Прості селяни не почнуть нічого формалізувати, поки не усвідомлять, що можуть продавати землю – а продати її можна лише тоді, коли вона формалізована. Так, бидлоелітні латифундисти хочуть нарешті формалізувати свої нахапані землі та хоч трохи убезпечити їх від повторного дерибану під час зміни влади. Але ж КОРИСТІ від формалізації прості люди отримають значно більше, ніж вся бидлоеліта разом узята! Не вірите? Але ж це так просто: бидлоеліті насправді і без формалізації непогано, в той час як простій людині без формалізації – розорення, а то й смерть!
Кушнірук, чи зрозуміла вам відповідь на ваші питання? Метою впровадження вільного обігу сільськогосподарських земель є РОЗВИТОК УКРАЇНИ, яку ви нібито так палко любите разом з Костенком – у збоченій формі, ага. Та її рух в бік ЦИВІЛІЗАЦІЇ від сосково-комуністичного дикунства, в якому ви бажали б затримати її назавжди.
А придбати с/г землі зможуть нарешті, крім бидлоелітної шобли латифундистів, і всі звичайні громадяни, які зараз такої можливості позбавлені.
Ще є питання? Не соромтеся, ставте їх – я відповім.
