http://blogs.pravda.com.ua/images/logo_ukr.gif http://blogs.pravda.com.ua http://blogs.pravda.com.ua http://blogs.pravda.com.ua/authors/montyan/4fb6b6a762edd/ ukrpravda@gmail.com (Тетяна Монтян) Fri, 18 May 2012 23:52:55 +0300 В нас, як в країні дебілів, кожне питання/проблему треба вирішувати лише садистськими, дурними рішеннями. Одна людина попросила мене поширити інфу про маразматичні методи боротьби із бродячими тваринами. Якісь шкуродери розкидали по вулиці отруту, щоб позбавитися від безпритульних собак. Я розумію, що люди є пріоритетнішими від тварин. Але треба ж залишатися людьми, а не скаженими дегенератами. Садизм до тварин небезпечний навіть не тому, що "собачок шкода". Такі садисти є потенційно небезпечними для суспільства саме тому, що вони – садисти. Сьогодні потруїти собак, що заважають жити нормальним мешканцям, а завтра – безпритульних людей (список можна продовжувати). Особисто я не хочу, аби ці криваві "інсталяції" бачили мої діти. Знизу додаю листа із "красномовними" світлинами тварин. Здравствуйте Татьяна. Я Владимир Н., родился и живу в городе Киев, много лет являюсь собаководом любителем. Здесь фото собак отравленных на территории КНУ им.Шевченко по проспекте Глушкова2-4. Евро 2012 и ненависть отдельно взятых людей продолжают своё кровавое шествие по Киеву. Власть молча одобряет кровавый беспредел, правоохранительные органы не желают искать душегубов и их заказчиков. Весь цивилизованный мир давно знаком с ужасными фактами истребления бездомных животных в нашей стране. Неоднократно осуждались жестокость и беззаконие высокопоставленными лицами многих стран и природоохранными организациями, но власть имущим заграница не указ. Вместе с бездомными собаками и котами гибнут и хозяйские, а так же ёжики и птицы которые в поисках еды находят отравленный корм. Мне стыдно что я живу среди убийц и мерзавцев систематически истребляющих наших близких друзей, живущих рядом с человеком более 20000 лет. Из десятка исчезнувших собак удалось обнаружить четыре и то потому что они лежали либо в высокой траве либо в местах удалённых от прохода людей. Сегодня я вызвал милицию, и после некоторых формальностей они взяли у меня пояснения и дали бумагу прибывшему из КП Приют для животных автомобилю для исследования причины смерти, которое должны произвести в ветеринарной клинике на улице Волынская 12. А такими они были при жизни. ЗІ. Метою цього посту не є спровокувати черговий псіносрач, тому каменти вимикаю. http://blogs.pravda.com.ua/authors/montyan/4fb6b6a762edd/ http://blogs.pravda.com.ua/authors/montyan/4fab869b85996/ ukrpravda@gmail.com (Тетяна Монтян) Thu, 10 May 2012 12:12:59 +0300 Сьогодні зранку я прочитала новину на УП про те, що до ув’язненого Ігора Завадського не допускають адвоката Євгенію Закревську. "За словамиадвоката музиканта Євгенії Закревської, її досі не допускають до вивчення матеріалів справи й не показують відео, про яке говорить міліція, а також не дозволяють зустрічей з підзахисним уже два тижні. Водночас,речник МВС Володимир Поліщук запевняє, що "на будь-якому вимогу її (адвоката) допускають до Завадського". Оскільки спростовував цю інформацію відомий ментяра-брехло Вовік Поліщук, я вирішила дізнатись у самої Євгенії, що ж відбувається насправді. Як і слід було чекати, менятри — в своєму репертуарі, і таку їхню бєспрєдєльну поведінку "кришують" прокуратори. Отже, ось моя бесіда з Євгенією: Я: Скажіть, будь ласка, як просувається справа Ігоря Завадського, як давно Ви його бачили, чи є якісь новини? Є.:Востаннє я бачила його 25-го квітня, і з того моменту доступу до Ігоря Завадського у мене немає. Слідчий не дає дозволу на побачення. Щоденні дзвінки, письмові клопотання і навіть скарги до прокуратури не допомагають. Це не дуже узгоджується із Кримінально-процесуальним кодексом. Як слідчий наважується на такі брутальні порушення? Так, це пряме порушення ст. 48 КПК України (адвокат має право на побачення із підзахисним без обмеження їхньої кількості і тривалості). Але слідчі зазвичай дуже дивно тлумачать дану статтю. Згідно із Законом про попереднє ув’язнення, вони повинні письмово повідомити СІЗО про допуск адвоката, і таким чином надати йому право безперешкодного доступу до підзахисного. Натомість, слідчі дають так звані «разові дозволи» – на одне побачення. І кожного разу перед тим, як іти до підзахисного, адвокат повинен «зловити» слідчого і отримати в нього дозвіл. Такий механізм дозволяє слідчому контролювати доступ адвоката до клієнта і, за необхідності, маніпулювати адвокатом. В моєму випадку саме це і відбувається. З моменту допуску в якості захисника я неодноразово письмово вимагала постійного дозволу на побачення. Натомість – отримала кілька разових дозволів, і як тільки їх використала – втратила доступ до клієнта. Відтоді слідчий просто перестав реагувати на телефонні дзвінки, sms та письмові клопотання про надання дозволу на побачення. І як в такій ситуації Ви будете захищати Завадського? З цього приводу вже подано скаргу-повідомлення про злочин до прокуратури в порядку ст. 95 КПК. Вважаю, що в діях слідчого наявні ознаки складу злочину, передбаченого ст. 374 КК України (недопущення захисника). Проте, це не завадило сьогодні слідчому вдатися до ще більш суттєвих порушень права на захист. А саме – не допустити мене до проведення слідчих дій із Ігорем Завадським. Поки мого клієнта знайомили із постановами про призначення основних експертиз у справі, я марно стояла під СІЗО. Я намагалась додзвонитись до старшого слідчого і з’ясувати – чому знову відсутній дозвіл на прохід до СІЗО. Я також намагалась через інших адвокатів повідомити слідчого, що безпосередньо проводив слідчі дії всередині СІЗО, що я очікую біля приміщення і бажаю приймати участь у слідчих діях, для чого – отримати дозвіл. Це при тому, що заздалегідь були подані письмові клопотання від Завадського і від мене – про проведення всіх слідчих дій з Ігорем за моєї участі, як це передбачено п.4 ст. 48 КПК України. Тобто, були брутально порушені права захисту при призначенні експертизи, передбачені ст. 197 КПК України. Зокрема – на постановку додаткових запитань перед експертами, про призначення експертів з числа вказаних осіб. Ймовірно, слідчому здалося, що реалізація зазначених прав негативно вплине на хід досудового слідства. З цього приводу я також підготувала скаргу до прокуратури і буду просити додатково ознайомити мене із постановами про призначення експертиз із застосуванням фотозйомки. Висновок: Навіть якщо у вас є адвокат, це ще зовсім не означає, що мусара+прокуратори нададуть йому можливість вас захищати. І якщо такий бєспрєдєл безкарно сходить з рук мусарам+прокураторам навіть по такій гучній справі, як справа Ігора Завадського, уявіть собі, що відбувається по справах простих смертних! Здохни в муках, Ондрюша Портнов, хрєнов "рєхворматор"! http://blogs.pravda.com.ua/authors/montyan/4fab869b85996/ http://blogs.pravda.com.ua/authors/montyan/4f86ca4c1d1b4/ ukrpravda@gmail.com (Тетяна Монтян) Thu, 12 Apr 2012 15:27:56 +0300 Я багато разів писала про кричущу абсурдність багатьох положень законопроекту N8474. Не дивлячись на мої заклики, депутани (чимало з яких вмочили рило в ринок ЖКГ) з подачі грантожерської громадськості проголосували за цей законотворчий покруч 15 березня. Написаний теоретиками, цей законопроект викликав шалений спротив у практиків – голів ОСББ, які написали гаранту відкритий лист з проханням зупинити цей маразм. На щастя, законопроект N8474 не став законом – а попрямував з АП на доопрацювання в Кабмін. Президент Віктор Янукович застосував право вето до закону "Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо об'єднань співвласників багатоквартирного будинку". Про це йдеться в повідомленні прес-служби президента. 12 квітня на брифінгу перший заступник глави Адміністрації Ірина Акімова повідомила, що Янукович доручив Кабміну доопрацювати ветований закон до 15 червня. Акімова зазначила, що президент особливу увагу звернув на необхідність подальшого широкого громадського обговорення доопрацьованого закону. За її словами, воно буде проводитися до 15 липня, а до 15 серпня він повинен бути переданий для розгляду Верховною Радою. Серед основних зауважень президента до закону – необхідність більш чіткого визначення прав власності, врегулювання питань створення та прийняття рішень щодо діяльності ОСББ. Також, на думку Януковича, необхідно звернути увагу і на питання розробки механізму нарахування субсидій. У свою чергу, міністр регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства Анатолій Близнюк запевнив, що уряд докладе всіх зусиль для доопрацювання закону з урахуванням зауважень Януковича. http://blogs.pravda.com.ua/authors/montyan/4f86ca4c1d1b4/ http://blogs.pravda.com.ua/authors/montyan/4f846fa62bc14/ ukrpravda@gmail.com (Тетяна Монтян) Tue, 10 Apr 2012 20:36:38 +0300 П’ять чи шість років тому жертви забудовників житлового комплексу Чотири Сезони сплатили по 1200 доларів за метр – але квартир досі не отримали. На днях горе-покупці звернулися до мене з проханням проаналізувати договір, за яким вони вклали свої кревні в будівництво цього ЖК. Вже більше ніж три роки їхні “омріяні оселі” перебувають в стані “легкого недобуду”, а забудовник — якесь  ТОВ “УМК” – щодня розказує, що “ось-ось добудує”. Між тим, будинок досі не здали в експлуатацію. До нього не підключили ані до водопостачання-водовідведення, ані електрику, ані опалення. Неофіційно співробітники “Київенерго” та “Водоканалу” повідомляють, що наявні лише тимчасові, так звані “будівельні” договори. А що стосується “стацінарного” підключення до комунікацій – то до нього забудовник ще навіть не приступав. Тим не менше, деякі відчайдухи, які вклали все до останньої копійки в цей недобуд, і яким тепер просто нема куди подітись — примудряються робити ремонти навіть в цих умовах. Однак, повернемось до договорів та оцінимо, чи є у нещасних жертв хоч примарні шанси колись вселитися в будинок, побудований за їхні гроші. Договір виявися настільки прекрасним, що у мене виникло непереборне бажання поділитися своїми враженнями від нього з широкими колами громадськості.  Отже, цей шедевр контрактуального жанру називається “Попередній договір”. Його предметом є те, що “Сторони зобов’язуються в майбутньому (!) укласти і належним чином оформити Договір купівлі-продажу нерухомого майна”, а саме — квартири, “яка на момент укладення Основного договору буде знаходитися в житловому будинку за адресою: м. Київ, Голосіївський район, вул. Онуфрія Трутенка, 3”. Що ж таке це “майбутнє”, і як його можна визначити? Будинок мали здати в експлуатацію ще в першому кварталі 2009 року. Договір вказує, що датою введення в експлуатацію має стати день затвердження Акту державної приймальної комісії. Через 90 днів після цієї дати сторони зобов’язалися укласти Основний договір. Тобто, теоретично це може не відбутися ніколи. Адже “Покупці” не мають жодного реального впливу на забудовника, аби змусити його таки добудувати будинок та ввести його в експлуатацію. Між іншим, в Головне управління житлового забезпечення КМДА, яке видає правовстановлюючі документи на всі новозбудовані будівлі в Києві, з приводу цього будинку ще звернень не було. Тобто, забудовник особливо не поспішає з його уведенням в експлуатацію. Далі. “Попередні” договори, укладені з більшістю  “Покупців” майбутніх квартир в  “Чотирьох Сезонах”, навіть не були завірені нотаріально! А отже, це – просто папірці. Слід зазначити наступне: укладаючи попередній договір про майбутню купівлю-продаж об'єкту нерухомості, слід орієнтуватися на форму основного договору. Згідно зі ст. 657 Цивільного Кодексу України, договір купівлі-продажу нерухомого майна, яким в Україні, на відміну від цивілізованого світу, вважаються квартири та інші приміщення в багатоповерхівках – укладається в письмовій формі. Він підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.  Досить категорично висловився з цього приводу Верховний Суд України у своєму рішенні від 6 лютого 2008 року: "...відповідно до вимог статей 635, 657 ЦК України, попередній договір купівлі-продажу квартири має бути укладений у письмовій формі з обов'язковим нотаріальним посвідченням, оскільки попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору. У разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним." До речі, у своїх висновках наші суди  саме з цього питання надзвичайно  послідовні – і вважають нікчемними незавірені нотаріально договори. Можете пересвідчитись у цьому, відкривши Реєстр судових рішень – таких висновків там незліченна кількість.  Ви зрозуміли, шановні “Покупці” квартир в  “Чотирьох Сезонах”? Ваші “договори”, якщо вони не завірені нотаріально –  є нікчемними. А отже, не варті навіть паперу та фарби з лазерного принтера! Але якщо у когось цей папірець навіть “пройшов нотаріуса” — від цього легше не стане. Так, окремим пунктом в договорі (1.7) зазначено наступне:  “Сторони усвідомлюють, що цей договір не є інвестиційним договором, договором на пайову участь у будівництві житла, договором купівлі-продажу майнових прав та не породжує (не встановлює) відповідних правових відносин, а предмет цього договору, відповідно, не є об’єктом інвестиційної діяльності  чи майновими правами. Сторони свідчать, що цей Договір не приховує будь-які реальні (фактичні) відносини між Сторонами та за своєю суттю є виключно попереднім”. Тож під чим добровільно підписалися “Покупці”? А під тим, що не можуть навіть гіпотетично претендувати на те, щоб суд визнав за ними право власності на їхні недобудовані квартири (на відміну від “щасливих” підписантів “інвестиційних”, “пайових” та тому подібних, в переважній більшості теж лохотронних, договорів). Змусити забудовника — ТОВ “УМК” – укласти Основний договір, якщо забудовник не побажає його укладати, “Покупці” теж не зможуть. Ось тематична цитата з однієї з Ухвал Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України:  “... відповідно до ст. 635 ЦК, порушення сторонами своїх зобов’язань, що ґрунтуються на попередньому договорі, може тягти наслідки, передбачені законом або договором. Зокрема, сторона, яка необґрунтовано ухиляється від укладення основного договору на підставі попереднього договору, повинна відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням укладення основного договору. Крім того, договором може бути встановлено й інші підстави відповідальності. Вирішуючи спір, суд першої інстанції на зазначені вимоги закону уваги не звернув, не з’ясував, які правові наслідки було передбачено договором у разі необґрунтованого ухилення сторонами від укладення договору та чи могло бути реалізоване двостороннє зобов’язання сторін укласти основний договір примушенням до укладення договору.”  Пояснюю простими словами: для того, щоб “Покупці” майбутніх квартир в  “Чотирьох Сезонах” могли змусити забудовника укласти з ними Основний договір, ця можливість має бути передбачена в самому Попередньому договорі. Як неважко здогадатись, подібного пункту в даному “Попередньому договорі” – немає.  Якщо “Покупці” чимось незадоволені, вони можуть розірвати договір достроково та сплатити “Продавцю” штраф в розмірі 5% від сплаченої суми. Себе забудовник теж не пожалів — у разі перевищення термінів введення будинку в експлуатацію, він має сплатити “Покупцям” пеню в розмірі 0,1% від суми сплачених “Покупцем” авансових платежів за кожен день прострочення, починаючи з 01 липня 2009 року. Тобто, це 100 баксів на день на користь тих, хто сплатив 100 000 баксів. Враховуючи прострочку вже біля 1000 днів, це якраз ти самі 100 000 баксів. Цікаво — хтось із “Покупців” розраховує на те, що отримає за цим пунктом договору хоч щось? Чи отримає хоч хтось компенсацію за ці три роки простою – з огляду на те, що забудовник, злякавшись конфлікту з “покупцями”, пообіцяв здати будинок в середині поточного року? Цікаво також, скільки покупців можуть розраховувати на компенсацію, якщо статутний капітал “Чотирьох сезонів” складає двісті тисяч доларів – цю інформацію можна побачити на сайті компанії. А між тим забудовник продовжує “продавати” квартири — як в майже збудованому будинку, так і в сусідньому, від якого стирчить поки що кілька поверхів. І — можете собі уявити — ЛЮДИ КУПУЮТЬ!!! Можна ще зрозуміти, чому кілька років тому перші покупці спокусилися на це житло – ходили чутки, що на забудові “в долі” Міноборони. І судячи з того, що чиновники міністерства не піднімають ґвалту – забудовник вже “нагодував” їх по самісінькі зябра. Але те, що люди наважуються віддавати свої кревні ЗАРАЗ, після того, як багато років поспіль тривав цей цирк на будмайданчику – це й справді незбагненно! А знаєте, як відбувається та оформлюється будівництво багатоповерхівок в цивілізованих країнах? І чи відомо вам, як вони обслуговуються після введення їх в експлуатацію? Насамперед, забудовник купує або орендує земельну ділянку. Усі публічні обмеження та обтяження щодо неї на користь суміжних земельних ділянок мають бути заздалегідь визначені. Забудовник затверджує в компетентному органі проект, “прив’язаний” саме до цієї ділянки, в результаті чого отримує дозвіл на будівництво. Після того, як проект затверджено, майбутній будинок розподіляється на окремі юніти – квартири чи нежитлові приміщення. Кожному юніту присвоюють номер. Прописуються правила щодо порядку управління  будинком (аналог “статуту квартирного товариства”). Усе це реєструється в реєстрі. З моменту реєстрації – майбутні квартири чи нежитлові приміщення можна продавати-купувати.  Майбутні покупці юнітів мають погодитися на умови “статуту”. Тобто – на прописаний забудовником порядок прийняття колективних рішень щодо будинку як цілісного майнового комплексу. Як неважко здогадатись, конкуренція змушує забудовників розробляти досконалі “статути”. Адже, чим кращий статут — тим охочіше покупці придбають юніти саме в їхньому будинку! А у нас — ви самі все знаєте. Ділянка виділяється невідомо кому, невідомо навіщо, на казна яких підставах. До неї можуть “приліпити” будівельний проект, який не враховує особливостей ділянки – ландшафтних, інфраструктурних та інших. А потім – людям “продають” повітря. Тобто, з них збирають гроші під папірці, наявність яких абсолютно не гарантує отримання “покупцями” в майбутньому правовстановлюючих документів на квартири, побудовані за їхні кошти.  І навіть якщо будинок таки здається в експлуатацію, а люди отримують свої свідоцтва про право власності, у них починається черговий етап боротьби з бєспрєдєлом. Тепер вже – “управляючих кампаній”, нав’язаних їм забудовниками. Останні кігтями та зубами пручаються, аби тільки не дати людям самоорганізуватись та самим обслуговувати свої будинки — за реальними цінами, а не за дикими, намальованими управляючими компаніями “зі стелі”. Дійсно – “Наших Людей” (С) ніякими “МММ”, ніякими “Еліта-Центрами”, ніякими “Троєщиньськими Вежами” чи “Срібними Бризами”  - НІЧИМ напоумити неможливо!!! Вже багато років ми з чоловіком закликаємо населення не ризикувати і не “купувати” квартири, на які немає правовстановлюючих документів — але куди там! Як глузливо зауважив мій чоловік, прочитавши “Попередній договір” від “Чотирьох Сезонів”: “Я не здивуюсь, люба, якщо ти притягнеш з чергового недобуду угоду, укладену олівцем на туалетному папері!” Але якщо з населенням нашим давно все зрозуміло, то до державних органів, до правоохоронців таки є питання. І питання це – коротке і просте: “Доколє?!” http://blogs.pravda.com.ua/authors/montyan/4f846fa62bc14/ http://blogs.pravda.com.ua/authors/montyan/4f785d0906287/ ukrpravda@gmail.com (Тетяна Монтян) Sun, 01 Apr 2012 16:50:01 +0300 Цю моторошну історію розкопали і "ведуть" дві відважні людини – журналіст Вінницької газети "РІА" Артем Фляжніков та мій друг – координатор Вінницької правозахисної групи Дмитро Гройсман. Коротка фабула: влітку минулого року завідувач хірургічним відділення Тростянецької ЦРЛ (Вінницька область) та місцевий аптечно-барижний магнат Віталій Космін найняв 18-річного хлопця Сергія Бесараба побатрачити на будівництві приватної аптеки. Вже через кілька годин хлопця, який працював без спецодягу та відповідного захисту убило током від незаземленого бетонозмішувача... Ця історія так би і залишилася трагедією місцевого масштабу, якби не страшна фальсифікація причини смерті. Хтось (здогадайтеся хто...) порішав з судовмедичним експертом, і в крові трупа знайшли... трамадол, а загиблого посмертно оголосили... наркоманом-торчком. Лише наполегливість матері загиблого, допомога правозахисників та три великі публікації у вінницькій газеті "РІА": "Высокое напряжение подлости" "Фальшивка для мамы. Как мафия пытается "замять" истинную причину смерти сына" "Грязные манипуляции со смертью" примусили очманілу від безкарності прокуратуру Вінницької області дозволити проведення ексгумації останків загиблого хлопця. Те, як місцева міліція, судова експертиза та прокуратура фальсифікують справжні обставини смерті молодої людини завдяки солідарності та небайдужості різних людей перестало бути справою містечкового рівня. Сьогодні дивіться моторошне розслідування цієї історії журналістів програми "Подробиці тижня" на ІНТЕРІ о 20 годині. Сподіваюся, що врешті-решт хтось з мерзотників-фальсифікаторів таки сяде в тюрму... UPD: А ось і відео Телеканалу "ІНТЕР". http://blogs.pravda.com.ua/authors/montyan/4f785d0906287/ http://blogs.pravda.com.ua/authors/montyan/4f75a08617bc2/ ukrpravda@gmail.com (Тетяна Монтян) Fri, 30 Mar 2012 15:01:10 +0300 Мої вчорашні повідомлення та апдейти про драматичну долю шукачки притулку з Киргизії, етнічної українки Оксани Мальованої, яку всупереч рішенню Європейського Суду з прав людини наші прикордонники відмовилися допускати на територію України, зачепили за живе багатьох читачів. Я маю на увазі не проплачених ботів, та не схиблених на "політиці" юродивих, які за гроші постійно діючих тіньових політичних штабів, чи заради збоченського самозадоволення завзято се*уть в коментах під моїми дописами у блозі. Сьогодні зранку подзвонило багато журналістів, які хотіли дізнатися про долю Оксани. Я не могла надати їм уточненої інформації, тому що не мала зв'язку з Тбілісі. Тепер – розповідаю. Літак рейсу МАУ PS727 було затримано вилітом з Києва на сорок хвилин, відтак замість 20:40 він піднявся у небо о 21:20. А ще о 19 годині Урядовий Уповноважений у справах Європейського суду з прав людини і найбільш вірогідний наступний Омбудсман Валерія Лутковська тримала в руках факс, в якому їй повідомлялося, про застосування Євросудом так званого "Правила 39" – тобто заборони повертати Мальовану до країни громадянської належності та обов'язку допустити її до процедури надання статусу біженця в Україні. Не знаю, яким Омбудсманом буде Валерія Лутковська, проте очевидно, що комунікатор між Євросудом та Урядом з неї ніякий, оскільки за дві години Лутковська не спромоглася відірвати керівництво Генпрокуратури та Державної прикордонної служби від фанатичного вилизування дуп киргизьких правоохоронців, які зажадали повернення Оксани в Бішкек. Зовсім інакше повівся грузинський Народний Захисник (Омбудсман) Георгій Тугуші, якому просто на мобільний зателефонував з Вінниці мій друг Діма Гройсман – координатор Вінницької правозахисної групи. З грузинського омбудсмана не "впала корона" і опівночі попертися в аеропорт зустріти Оксану, та забезпечити її право звернутися до грузинської влади за притулком. Сьогодні Оксана та її син у Тбілісі, у них все добре, сподіваюся, що влада Грузії справедливо поставиться до їхнього клопотання про міжнародний захист. А наші можновладці знову зайняті звичайною справою – вони брешуть. Сьогодні – відбріхувалась Державна Прикордонна служба, яка заявляє, що "не зрозуміла, що "Подольська" та "Мальована" – це одна особа". Цю заяву прикордонників в надзвичайно жорстких, як для дипломатів, висловах спростовує Управління Верховного Комісара ООН у справах біженців. Додам лише, що прикордонники у Борисполі розвели дипломатів УВКБ як останніх лохів, їх разом з людьми від Ніни Карпачової повели зовсім у інший термінал і протримали там у транзитній зоні весь час, поки Оксану Мальовану виганяли з України... На черзі – заява Валерії Лутковської, адже саме по її іміджу та професіоналізму напередодні вирішального голосування у Верховній Раді нанесено нищівного удару. Тим часом, наскільки мені відомо, Оксана Мальована буде оскаржувати невиконання Україною рішення Євросуду. Ця тяганина займе кілька років. За цей час хтось неодмінно має опинитися на смітнику історії. Або наша поточна "влада", або – країна під її чуйним керівництвом. http://blogs.pravda.com.ua/authors/montyan/4f75a08617bc2/ http://blogs.pravda.com.ua/authors/montyan/4f74a234eaea6/ ukrpravda@gmail.com (Тетяна Монтян) Thu, 29 Mar 2012 20:56:04 +0300 Україна таки відмовилася допустити Оксану на свою територію. Не допустили також до зустрічі з Оксаною і співробітника Управління Верховного Комісара ООН у справах біженців та адвоката, які перебувають зараз в аеропорту. Оксану з дитиною завели в літак, авіакомпанії МАУ рейс 727, який прямує до Тбілісі. Проте з хвилини на хвилину може прийти факс з Страсбурга, про застосування термінових заходів "правило 39", яким буде заборонено видворення і недопущення на територію України. Можливо, людину врятують грузини, вони скрізь кричать, що позвільняли з правоохоронних органів власних "луценків" та горе-прикордонників на кшталт Литвина. Писатиму зараз факс народному захисникові (Омбудсманові) Грузії Георгію Тугуші. UPD: Щойно стало відомо, що Європейський Суд з прав людини таки застосував відносно Оксани та її сина Правило 39 (тимчасові міри), яким заборонив Україні примусово видворяти її зі своєї території та забезпечити доступ до процедури надання статусу біженця. Цікаво, чи встигнуть наші "луценки" виконати це рішення, хоча як на мене, Оксані в Грузії може бути не гірше, а надії на справедливість – значно більше. UPD2: Літак вже в повітрі. Оксана і дитина на борту. Офіційна причина невиконання рішення Євросуду – у ньому було зазанчено прізвище Мальована, а Оксана прилетіла з підробленим паспортом на прізвище Подольська. Відтак, влада вважає, що викинула з країну Подольську, а не ту, по якій є рішення Євросуду. Прекрасний піар діяльності Державного Агента в Євросуді з прав людини - Валерії Лутковської перед другим і вирішальним туром виборів Омбудсмана, де вона кандидує від параментської більшості. Від такої ганьби Валерії Володимирівні буде нелегко відмитися... Що ж – Грузія далеко не найгірший варіант. http://blogs.pravda.com.ua/authors/montyan/4f74a234eaea6/ http://blogs.pravda.com.ua/authors/montyan/4f7496dabf378/ ukrpravda@gmail.com (Тетяна Монтян) Thu, 29 Mar 2012 20:07:38 +0300 На цьому відео – колишній міністр внутрішніх справ України Луценко агітує за смертну кару: Зараз, коли Юра у кабінеті начальника СІЗО приймає доповідачів Ради Європи про це невелике неподобство з його біографії, можливо, не варто було б і згадувати, якби не те, що крім популістських закликів відновити страти, Луценко ще мав беспосереднє відношення до ганебної видачі Україною шести біженців з Узбекистану в 2006 році, переслідування російського біженця Михайла Гангана, якого врятувала лише воістину всеукраїнська кампанія солідарності, організована координатором Вінницької правозахисної групи Дмитром Гройсманом та київським журналістом Володимиром Бойком, депортацією на катування одинадцятьох тамільських втікачів до Шрі-Ланки та іншими злочинами проти прав людини. Проте, звичайно, Юрія Віталійовича за це ніколи не судитимуть, тому що влада, будь-яка влада, вважатиме за потрібне зберігати за собою ось таке "право на звірство". Тому "луценки" знадобляться кожній владі, кожному президенту. Просто це будуть інші "луценки", не Юрій Віталійович. І не лише будуть, а вже є! Саме зараз, коли ви читаєте цей текст, в київському аеропорту "Бориспіль" "луценками" з Державної Прикордонної служби України протизаконно не допускається на територію України громадянка Киргизстану та етнічна українка Оксана Мальована, колишній керівник прес-служби колишнього Президента Киргизстану Бакієва, яку сьогодні в абсолютно несправделивому судовому процесі "судять" за обвинуваченням у вбивстві двох та більше людей, в ході безладів, які мали місце при зміні влади в Киргизії. Про судилище над Оксаною можна почитати ось тут. Разом з Оксаною, яка просить в Україні захисту відповідно Закону "Про біженців, та осіб, які потребують додаткового та тимчасового захисту", перебуває її неповнолітній син. Закон вимагає, аби прикордонники прийняли від шукача притулку заяву про визнання біженцем, та негайно передали заяву та особу міграційній службі. Але Оксані просто відмовляють у цій гарантії, наданій міжнародним правом, очікуючи можливості відправити її назад найближчий рейсом через Алмати. До Оксани також не допускають адвокатів, тому єдина можливість допомогти – негайно виїхати журналістам до Борисполя і намагатися висвітлити цю ситуацію "зсередини". Також можна звонити на гарячу лінію прикордонної служби (044) 527-63-63 та вимагати негайно надати Оксані Мальованій та її дитині доступу до процедури визнання біженцем в Україні. Варто дзвонити на телефон чергового Генеральної Прокуратури України (044) -280-80-63 з вимогою негайно забепечити прокурорський нагаляд за дотриманням права Мальованої на звернення за визнанням біженкою в Україні. Інакше Україна зганьбиться знову, і ніяка посадка нового "луценка" у майбутньому не врятує наш авторитет. http://blogs.pravda.com.ua/authors/montyan/4f7496dabf378/ http://blogs.pravda.com.ua/authors/montyan/4f73f9a92cf9e/ ukrpravda@gmail.com (Тетяна Монтян) Thu, 29 Mar 2012 08:56:57 +0300 Про провал програми створення об'єднань співвласників багатоквартирних будинків у столиці перший заступник голови Київської міської держадміністрації Олександр Мазурчак заявив вчора на засіданні комітету економічних реформ при КМДА. За його словами, в 2011 році планувалося створити 500 ОСББ, однак створено було всього 100 таких об'єднань. ЯКА ПРИКРА НЕСПОДІВАНКА!!! Зараз у Києві налічується 668 ОСББ. Головними причинами зриву плану створення ОСББ начальник Головного управління житлового господарства КМДА Володимир Стороженко назвав борги по комунальним платежам, що виникли через непогашеної різниці між чинними та економічно обгрунтованими тарифами, проблеми землевідведень, а також невизначеність у питанні, хто буде нести відповідальність за якість наданих комунальних послуг. У КМДА вважають, що частина проблем допоможе вирішити ухвалений Верховною радою урядовий законопроект N8474, спрямований на спрощення створення об'єднань співвласників багатоквартирних будинків. "Сподіваюся, що прийнятий парламентом закон допоможе нам створити в 2012 році 500 ОСББ в Києві", – заявив пан Мазурчак. Як неважко здогадатись, усі "відмазки" обох продажних чинуш є цинічною брехнею. Якщо хтось не в курсі, чому, зокрема, в Києві не створюються ОСББ та не працюють вже створені – розповідаю. Тому що особисто Мазурчак і все їхнє шобло хабарників з КМДА кришують комунальних мафіозі - як з приватних, так і з "тіпо комунальних" ЖЕКів, які на рабовласницьких засадах "доять" багатоквартирні будинки. І свіжоприйнятий законопроект N8474, за який Мазурчак та Ко так ратують, лише остаточно перетворить киян на рабів очолюваної ними комунальної мафії. Слід зазначити, що органи прокуратури, територіальні відділення АМКУ тощо отримують велику кількість скарг від ОСББ на комунальні та приватні ЖЕКи (управляючі компанії). Суть скарг полягає в тому, що зазначеними ЖЕКами чиниться спротив щодо передачі об'єднанням співвласників їхніх будинків в управління, а також технічної документації на будинки та земельні ділянки (прибудинкові території). При цьому ЖЕКи ігнорують і не виконують навіть остаточні рішення судів, якими їх зобов'язано передати ОСББ будинки та документацію, а також оскаржують в усіх судових інстанціях рішення АМКУ про накладення на них штрафів за зловживання монопольним становищем, винесені в тому числі і за відмову передавати будинки та документацію. Більше того – для того, аби затягнути передачу об'єднанням співвласників будинків та документації, або й взагалі уникнути цього – і комунальні, і приватні ЖЕКи звертаються в суди з позовами про анулювання реєстрації новостворених ОСББ / скасування рішень ОСББ, посилаючись при цьому на формальні порушення процедури проведення установчих та/або загальних зборів, без яких, внаслідок заплутаності діючого законодавства, не створюється і не функціонує практично жодне ОСББ. При підготовці та під час обговорення законопроекту N8474 декларувалося, що він саме покликаний спростити процедури створення нових ОСББ та функціонування вже діючих. Між тим, виходячи з остаточно проголосованого тексту, слід констатувати, що жодної наявної наразі проблеми цим законопроектом не вирішено; натомість – з'явилися норми, внаслідок застосування яких діяльність практично всіх вже створених ОСББ буде заблоковано, а створення нових – припиниться. Ознайомитись зі зверненням голів ОСББ щодо вето зазначеного законопроекту N8474 можна тут. Якщо ви є головою ОСББ та теж бажаєте його підписати – зв'яжіться зі мною по електронній пошті t34m16@gmail.com http://blogs.pravda.com.ua/authors/montyan/4f73f9a92cf9e/ http://blogs.pravda.com.ua/authors/montyan/4f7312d2275c2/ ukrpravda@gmail.com (Тетяна Монтян) Wed, 28 Mar 2012 16:32:02 +0300 Голови ОСББ, які на практиці пройшли усі етапи створення будинкових об'єднань, звернулися до президента Віктора Януковича з проханням заветувати проголосований 15 березня законопроект N8474. Цей законопроект практично унеможливлює створення ОСББ та ставить під загрозу уже створені, а отже, напівзруйнований житловий фонд України прямуватиме до повного руйнування. Наводимо текст звернення без змін. Президенту України В.Ф. ЯНУКОВИЧУ Колективне звернення Голів об’єднань співвласників багатоквартирних будинків України Вельмишановний Вікторе Федоровичу! На нашу думку, одним з важливих кроків в напрямку досягнення позитивних змін в сфері ЖКГ є створення ОСББ. У 2009 році парламент України прийняв Закон «Про загальнодержавну програму реформування і розвитку житлово-комунального господарства на 2009-2014 р.р.», де визначив формування ОСББ одним із пріоритетних заходів інституційного забезпечення виконання цієї програми. Зростання кількості ОСББ та їх обов’язкова реєстрація з 2014 року також були окреслені необхідними кроками Програми реформ Президента України в сфері ЖКХ, яку ми, представники ОСББ спільноти України, всіляко підтримуємо. Ми, Голови Правлінь ОСББ, вкрай занепокоєні ситуацією, що склалася на сьогодні навколо створення та діяльності об'єднань співвласників багатоквартирних будинків у зв’язку із прийняттям 15.03.2012 року Верховною Радою України Закону «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо об’єднань співвласників багатоквартирного будинку» N8474. Просимо Вас, як гаранта Конституції України, втрутитись та використати Ваше право вето на закон N8474, який направлений Вам на підпис, задля захисту наших законних прав та свобод. Ми віримо, що за Вашої доброї волі, він так і залишиться законопроектом. Зазначений законопроект нібито був покликаний спростити процедуру створення ОСББ, як механізму прийняття колективних рішень, але тепер, навпаки, він не тільки зробить неможливим створення нових ОСББ в Україні, а й поставить вже існуючі ОСББ під загрозу знищення через суттєві протиріччя та неузгодженості в тексті документу. Ми, ОСББ-спільнота України, чекали від законотворців: 1. Гарантоване отримання у власність земельних ділянок співвласниками будинків за спрощеною процедурою. 2. Спрощення процедури прийняття колективних рішень. 3. Спрощення процедури прийняття будинку в управління. 4. Гарантовану можливість отримати інформацію про всіх співвласників будинку. 5. Гарантовану можливість управляти та розпоряджатися своїми будинками. 6. Гарантоване повернення коштів від наданих пільг та субсидій. 7. Вирішення податкових проблем ОСББ. Натомість після підписання Вами закону N8474 можемо отримати: 1. Обмежене користування земельними ділянками під нашими будинками. Земельні ділянки будинків законопроектом передаються у користування юридичним особам, що обслуговують будинки, а отже, ЖЕКи, які і зараз не бажають віддавати будинки новоствореним ОСББ, матимуть ще менше стимулів для цього. Законопроект 8474 не вирішує, а ускладнює земельні питання в будинках, де є ОСББ, оскільки насправді ніякої реальної процедури отримання землі не встановлюється, і вирішення цього питання залишається дискреційним повноваженням місцевої влади. 2. Ускладнення процедури прийняття рішень через введення поняття обов'язково-примусове членство. Адже, по суті, обов’язкове членство не вирішує головного – взаємовідносин між співвласниками та ОСББ, а лише ускладнює і без того непросту ситуацію. Впроваджуючи настільки кардинальну зміну, законотворці нічого не визначили щодо того, де взяти повний перелік співвласників, як визначити кворум для вирахування 2/3 співвласників за кількістю, які необхідні будуть для прийняття рішень. А головне – у випадку набуття чинності цієї норми що робити уже створеним, діючим ОСББ? Адже в законопроекті немає ані слова про те, яким чином змінювати існуючі статути, які у випадку набуття ним чинності, вступлять в протиріччя законодавчим нормам. Без відповіді на ці питання всі розмови про створення ОСББ та про ефективну роботу вже створених втрачають будь-який сенс. То навіщо нам закон, який просто неможливо не порушувати? 3. Неможливість законно отримати будинок в управління. Термін "балансоутримання" взагалі зникає з тексту закону, і з'являється норма: "Органи місцевого самоврядування у тримісячний строк з дня державної реєстрації об'єднання забезпечують передачу йому технічної документації багатоквартирного будинку, включаючи акт прийняття в експлуатацію, технічний паспорт і плани інженерних мереж."Але ж загальновідомо, що органи місцевого самоврядування не мають жодного відношення ні до якої документації, а особливо до тієї, яка є лише в забудовників та ЖЕКів. А отже, органи місцевого самоврядування фізично нездатні нічого "забезпечити" – зазначена норма є "мертвою", і новостворені ОСББ документацію на свої будинки не отримають. Між тим, термін “балансоутримання” нікуди не зникає з інших законів та підзаконних нормативних актів, що дозволятиме надавачам послуг-монополістам на формально законних підставах, користуючись неузгодженістю законодавства, відмовлятись від укладання договорів з новоствореними ОСББ, що паралізує їх діяльність та залишить без комунальних послуг за обґрунтованими цінами сотні тисяч українців, або стане нездоланною перешкодою для існування ОСББ, як такого. 4. Про отримання інформації про співвласників в будинку в законопроекті навіть натяку нема, що по суті унеможливлює виконання цього закону взагалі. Реєстр майнових прав є закритим, і отримати інформацію з нього може тільки власник, спадкоємець, правонабувач, суд, нотаріуси, органи внутрішніх справ тощо, а також органи державної влади, якщо це пов’язано зі здійсненням їх законних повноважень. Ані Ініціативні групи зі створення ОСББ, ані керівництво вже створених ОСББ не входять до переліку суб’єктів, які можуть отримувати витяги з Реєстру прав власності на нерухоме майно. Інформація про майнові права в Україні є конфіденційною, і відповідно до закону «Про інформацію» її можна розповсюджувати тільки за згодою власника у визначений ним спосіб. Шукати всіх співвласників відповідно до чинного закону потрібно лише для інформування їх про проведення установчих зборів; далі ж всі рішення ухвалюються більшістю лише членів ОСББ. Квартири можуть постійно змінювати своїх власників через продаж, дарування, перехід у спадок тощо, і ані старі, ні нові власники не зобов’язані повідомляти ОСББ про перехід майнових прав. Отже, встановлювати кількості співвласників та їхні особи, згідно вимог законопроекту N8474, необхідно буде перед кожними зборами, а це – щонайменше раз на рік. Таким чином, діяльність абсолютної більшості ОСББ буде заблоковано. 5. Протизаконне нав'язування управляючих компаній. В Закон України «Про житлово-комунальні послуги» пропонується внести норму, яка прямо суперечить ст. 41 Конституції України, за якою кожен має право володіти, користуватись і розпоряджатись своєю власністю, та ст.319 Цивільного Кодексу України, згідно з якою власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Органи місцевого самоврядування не мають ніякого відношення до ВЛАСНОСТІ багатоквартирних будинків, а отже не мають ніяких прав на будь яких засадах НАВ'ЯЗУВАТИ ВЛАСНИКАМ управителя. 6. Відсутність гарантії повернення ОСББ коштів з бюджету за надані пільги та субсидії. Адже саме це є проблемою – треба реальні гроші, а не декларації про пільги та субсидії. Держава законодавчо гарантує надання пільг та субсидій, але компенсації за надані пільги та субсидії за обслуговування будинку та прибудинкової території ОСББ чекають роками. Якщо ж Ви підпишете закон N8474, враховуючи фактичну неможливість ухвалення в діючих ОСББ легітимних колективних рішень, навіть про існуючий рівень компенсації за пільги і субсидії можна буде забути. 7. Про податки в законопроекті взагалі не сказано жодного слова. Проблема залишилась не вирішеною. Ми чекали податкових пільг для ОСББ, мова йде про податок на прибуток від оренди, адже, взявши на себе відповідальність за свої будинки, ми вправі вимагати від законодавців норм, які б гарантували можливість отримані від оренди кошти повністю, без сплати податків, спрямовувати на ремонт наших запущених, напівзруйнованих будинків. Враховуючи вищевикладене, ми – практики, що пройшли всі важкі етапи створення та розвитку ОСББ, просимо не дати зруйнувати і без того багатостраждальний житловий фонд України, зношений вже майже повністю. Ми переконані, що Ви розумієте, що ОСББ – це єдиний спосіб врятувати НАШІ будинки від остаточного руйнування, а даний законопроект не тільки унеможливлює створення нових, а й максимально утруднює діяльність уже існуючих ОСББ. Звертаємось до Вас, як до Гаранта конституційного права кожного громадянина України на житло та права розпоряджатися своєю власністю, над яким нависла загроза у вигляді закону N8474 — ЗАВЕТУЙТЕ ЙОГО! Адже, якщо закон N8474 набуде чинності — це дасть обґрунтовані підстави Вашим недоброзичливцям стверджувати, що Ваші заяви про підтримку руху на створення ОСББ та всебічну допомогу в їх діяльності є не більше, ніж лицемірством. http://blogs.pravda.com.ua/authors/montyan/4f7312d2275c2/