Тетяна Монтян Юрист

Багатоквартирний будинок: що кому належить (інфографіка)

03 жовтня 2012, 16:00

Я врахувала позитивний досвід з візуалізацією моєї біографії, що була у попередньому номері газети і, за відгуками, справила хороше враження. Тому попросила дизайнера намалювати те, що намагаюся донести людям протягом останніх 12 років.

Я не втомлююся повторювати: вважати, що вам у будинку належить тільки ваша квартира, а сходи, ліфти, горища, підвали тощо належать ЖЕКові/державі – це наївність, що межує з дурістю.

Насправді, згідно з законодавством, наші багатоквартирні будинки є цілісними майновими комплексами і належать нам. Тобто власникам усіх інших квартир у будинку. І тому ніхто, окрім нас самих, не буде піклуватися про наш будинок.

Про це прямо сказано у ч. 2 ст. 382 Цивільного кодексу України: власникам квартир у багатоквартирному житловому будинку "належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку".

Отже, якщо ви не керуватимете вашим будинком, за вас це робитиме ЖЕК. Якому байдуже, що буде – адже це не його, а ваш будинок! І падіння багатоповерхівок, на кшталт тієї, що завалилася у Луцьку – це лише питання часу.

Саме тому я і йду до Верховної Ради. Без закріплених у законодавстві чітких і зрозумілих алгоритмів керування спільним майном (зокрема багатоквартирними будинками) – ми так і залишимося суспільством неандертальців посеред цивілізованої Європи.



Читати всю газету

powered by lun.ua
Коментарі — 30
Tetiana Montian _ 06.10.2012 08:17
IP: 89.252.16.---
Sergey Ivanov:
Tetiana Montian:
Sergey Ivanov:
Tetiana Montian:
Выходит, при таком раскладе, потребители многоквартирного дома будут без коммунальных услуг (если брать законные основания)...
ОСББ хай створюють.
Закон Украины "О жилищно-коммунальных услугах" принимался в 2004 году не под ОСББ, да и не обязательно его создавать... Для начала надо научиться выполнять (ВСЕМ) действующие Законы...
А як саме пропонуєте приймати легітимні колективні рішення у великих будинках, де стопіццот співвласників? Консенсусом?:)))
UKRcombattant2011 _ 04.10.2012 21:13
IP: 200.114.177.---
Sergey Ivanov:
UKRcombattant2011:
Бот, разлупи глаза, почитай Законы, да и не хами, засранец...
Якщо ви прочитаєте уважно мої дописи, то помітите, що хамство та образи йдуть саме від вас, нешановний руССкоязичний мір)
Sergey Ivanov _ 04.10.2012 19:57
IP: 109.72.119.---
UKRcombattant2011:
Бот, разлупи глаза, почитай Законы, да и не хами, засранец...
UKRcombattant2011 _ 04.10.2012 18:18
IP: 200.114.177.---
Sergey Ivanov:
Tetiana Montian:
Sergey Ivanov:
Tetiana Montian:
Выходит, при таком раскладе, потребители многоквартирного дома будут без коммунальных услуг (если брать законные основания)...
ОСББ хай створюють.
Закон Украины "О жилищно-коммунальных услугах" принимался в 2004 году не под ОСББ, да и не обязательно его создавать... Для начала надо научиться выполнять (ВСЕМ) действующие Законы...
Якщо у вас немає правозастосовчої практики в цій сфері, то краще не базікайте "Для начала надо научиться выполнять (ВСЕМ) действующие Законы"
Sergey Ivanov _ 04.10.2012 17:11
IP: 109.72.119.---
Tetiana Montian:
Sergey Ivanov:
Tetiana Montian:
Выходит, при таком раскладе, потребители многоквартирного дома будут без коммунальных услуг (если брать законные основания)...
ОСББ хай створюють.
Закон Украины "О жилищно-коммунальных услугах" принимался в 2004 году не под ОСББ, да и не обязательно его создавать... Для начала надо научиться выполнять (ВСЕМ) действующие Законы...
Olga Marsh _ 04.10.2012 15:07
IP: 86.140.90.---
Tetiana Montian:
Olga Marsh:
.
А якщо держава цього не робить – пропонуєте подарувати свої будинки ЖЕКам?
в тому я надіюсь і полягає ваша велика місія щоб дібравшись до параламенту (і якби я жила в Києві за вас голосувала б двома руками) щоб держава такий закон нарешті створила.
Olga Marsh _ 04.10.2012 15:03
IP: 86.140.90.---
і тоді не треба буде так нервувати і називати народ дурнями. Це вам Таню безкоштовна PR порада.

і коли такий Сертифікат буде в руках у власника кожної квартири тоді звичайно треба застрахувати будівлю на імя компанії жителів будинку (як вони її там назвуть Груші та Яблуні Ltd) бо якщо не дай бог Вася з 16 квартири вирішив що з нього досить і засунув голову в газову духовку а Петро з 15 черкнув сірником – хто буде платити за відбудову зруйнованих квартир і будинку загалом?
Tetiana Montian _ 04.10.2012 14:57
IP: 89.252.16.---
Olga Marsh:
Я не втомлююся повторювати: вважати, що вам у будинку належить тільки ваша квартира, а сходи, ліфти, горища, підвали тощо належать ЖЕКові/державі – це наївність, що межує з дурістю.

не втомлюйтесь Таню бо для того щоб це було як в цивілізованих країнах держава повинна видати Сертифікат (гарантований державою і в разі помилки держава повинна компенсувати) який би чітко вказував – 1) ось це будинок по такій і такій вулиці 2) ось це власник – XYZ Residents Company і 3) ось до цього сертифікату прикладається план який чітко червоним ободочком показує параметри будинку і прибуд території які як ви кажете перебувають в приватній власності мешканців будинку.
А якщо держава цього не робить – пропонуєте подарувати свої будинки ЖЕКам?
Olga Marsh _ 04.10.2012 14:50
IP: 86.140.90.---
Я не втомлююся повторювати: вважати, що вам у будинку належить тільки ваша квартира, а сходи, ліфти, горища, підвали тощо належать ЖЕКові/державі – це наївність, що межує з дурістю.

не втомлюйтесь Таню бо для того щоб це було як в цивілізованих країнах держава повинна видати Сертифікат (гарантований державою і в разі помилки держава повинна компенсувати) який би чітко вказував – 1) ось це будинок по такій і такій вулиці 2) ось це власник – XYZ Residents Company і 3) ось до цього сертифікату прикладається план який чітко червоним ободочком показує параметри будинку і прибуд території які як ви кажете перебувають в приватній власності мешканців будинку.
Mykola Malukha _ 04.10.2012 01:42
IP: 95.158.24.---
Oleksa Dovbush:
Нафига было делать газету на флеше если он нормально на iPad-ах к примеру не работает, а также на некоторых операционных системах?
Скажите тем кто это делал что уже HTML5 давно на дворе.
Боже, та закачай собі пдфку і читай, хіпстеру ти наш.
Tetiana Montian _ 04.10.2012 01:07
IP: 89.252.16.---
Sergey Ivanov:
Tetiana Montian:
Выходит, при таком раскладе, потребители многоквартирного дома будут без коммунальных услуг (если брать законные основания)...
ОСББ хай створюють.
Sergey Ivanov _ 03.10.2012 22:46
IP: 109.72.119.---
Tetiana Montian:
Выходит, при таком раскладе, потребители многоквартирного дома будут без коммунальных услуг (если брать законные основания)...
Tetiana Montian _ 03.10.2012 21:32
IP: 95.111.194.---
Sergey Ivanov:
Tetiana Montian:
Sergey Ivanov:
Все верно, совладельцы дома выбирают балансодержателя, если сами не захотят быть таковым, и заключают с ним договора на оказание жилищно-коммунальных услуг (ст.29 Закона о жку)...
Туфта. Балансоутримання не існує, а легітимне колективне рішення можна прийняти лише консенсусом, а це в 99,96% випадків абсолютно неможливо.
Каким образом применяется (действует) ст.29 Закона "О жилищно-коммунальных услугах"? (изложите свою версию)...
Без консенсусного рішення співвласників ніякого легітимного колективного рішення прийняти неможливо.
Ст. 29 застосовуватись не може.
Tetiana Montian _ 03.10.2012 21:25
IP: 95.111.194.---
дмитрий генералов:
Монтян, кажуть, що Д. Резніченка сьогодні поліцаї хапанули у Києві. Наскільки я знаю, Ви були знайомі з ним. Йому мабуть буде потрібен дуже добрий адвокат. Народний Адвокат. Чи не так?
Я оголосила про його затримання на "Політклубі" у Портнікова.
Tetiana Montian _ 03.10.2012 21:25
IP: 95.111.194.---
дмитрий генералов:
Монтян, кажуть, що Д. Резніченка сьогодні поліцаї хапанули у Києві. Наскільки я знаю, Ви були знайомі з ним. Йому мабуть буде потрібен дуже добрий адвокат. Народний Адвокат. Чи не так?
Я оголосила про його затримання на "Політклубі" у Портнікова.
Sergey Ivanov _ 03.10.2012 20:57
IP: 109.72.119.---
Tetiana Montian:
Sergey Ivanov:
Все верно, совладельцы дома выбирают балансодержателя, если сами не захотят быть таковым, и заключают с ним договора на оказание жилищно-коммунальных услуг (ст.29 Закона о жку)...
Туфта. Балансоутримання не існує, а легітимне колективне рішення можна прийняти лише консенсусом, а це в 99,96% випадків абсолютно неможливо.
Каким образом применяется (действует) ст.29 Закона "О жилищно-коммунальных услугах"? (изложите свою версию)...
Tetiana Montian _ 03.10.2012 20:03
IP: 95.111.194.---
romazka:
ми знаємо кому належить наш будинок, але як це довести владі та кровожадним представникам ЖЕКів?
Я – довела, і іншим допомагаю довести. А що зробили мої суперники?;)
Tetiana Montian _ 03.10.2012 20:02
IP: 95.111.194.---
Sergey Ivanov:
Все верно, совладельцы дома выбирают балансодержателя, если сами не захотят быть таковым, и заключают с ним договора на оказание жилищно-коммунальных услуг (ст.29 Закона о жку)...
Туфта. Балансоутримання не існує, а легітимне колективне рішення можна прийняти лише консенсусом, а це в 99,96% випадків абсолютно неможливо.
UKRcombattant2011 _ 03.10.2012 19:03
IP: 200.114.177.---
romazka:
ми знаємо кому належить наш будинок, але як це довести владі та кровожадним представникам ЖЕКів?
Знання – це сила. А тепер спробуйте почитати те, що Монтян пропонує як це довести.
IO95 _ 03.10.2012 19:01
IP: 31.148.253.---
Дуже добре!
Такий малюнок має висіти в кожному під'їзді України!

TODO:
- в блогу малюнок не повнорозмірний
- на isuu.com третя сторінка не грузиться
romazka _ 03.10.2012 18:51
IP: 194.242.103.---
ми знаємо кому належить наш будинок, але як це довести владі та кровожадним представникам ЖЕКів?
Sergey Ivanov _ 03.10.2012 18:14
IP: 109.72.119.---
Sergey Ivanov:
Татьяна, если не трудно, выложи ссылку на решение ВХС Украины N2\197...
Скачал с сайта ВХС, спасибо...
Олег Троєщина _ 03.10.2012 18:06
IP: 109.86.98.---
xela:
Господи, хоть, что-то умное,наконец-то, сделала, и на том спасибо.
Найрозумнішим з її боку було б не йти у кнопкодави
xela _ 03.10.2012 17:50
IP: 93.72.46.---
Господи, хоть, что-то умное,наконец-то, сделала, и на том спасибо.
Sergey Ivanov _ 03.10.2012 17:38
IP: 109.72.119.---
То же начинал с коммунальных проблем, но вынуждают переключаться на политику... "Записки обывателя" – обувател.юкоз.ком (англ.)
Уряд реформ392 Aтака Путіна1186 Корупція1287 Україна та Європа1064 тітушки18
ОСТАННІ ЗАПИСИ
АВТОРИЗАЦІЯ І ВХІД ДЛЯ АВТОРІВ


УвійтиСкасувати
Якщо ви новий читач, будь ласка, зареєструйтесь
Забули пароль?
Ви можете увійти під своїм акаунтом у соціальних мережах:
Facebook   Twitter